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中国三四线城市的平均房价每平米多少钱

发布时间:2019-09-21

有的是被炒出来的,有的是在大城市买不起就到三四线去买了啊!!!我就看到一篇文章就是这样的,和大家分享一下哦!!!
[CRIC]百城计划之投资三、四线,“钱”途无量!!!
摘要:调控历经一年多,整个房地产市场出现了不同的现象,目前出现一线城市受影响、二线城市持平而三线城市增长的格局。
调控历经一年多,整个房地产市场出现了不同的现象,目前出现一线城市受影响、二线城市持平而三线城市增长的格局。
一线城市限购,三四线楼市生长
楼市的调控使得地产业所承受的资金压力逐渐增大。地产资金偏紧、楼市销量下降使得房产开发适当收缩在一线城市的扩张力度,而转向刚性需求占主导地位的三四线城市。而三线城市由于其城市化的不足,经济发展缓慢,逐渐成为热钱的避难所。
一二线城市的限购会使得中小型开发商退出,转投三四线城市,那里虽然个体获利甚微但刚性需求强劲,总体获利仍然可观。 其销售量还会持续增长、房价也可保持或继续在上升通道中。
三四线城市房价上涨
从市场分析,主要有两个原因:第一,知名企业进入,产品品质提升,也带来品牌溢价。近两年,一批全国性知名开发商已经进入到了二三线城市、三四线城市,有些是因为企业自身战略布局的需要,有些是迫于一线城市和热点城市地价过高、竞争过于激烈。比如恒大在临汾、运城运营项目;福建隆德在大同拿地这些知名开发商的进入,有助于提升当地住宅的产品品质,但不可否认,也带来了土地价格的上涨以及住宅产品的品牌溢价,从而带动销售价格的上涨。
第二个因素,一线城市和热点城市普遍实行了限购,这使得部分以房地产为主的投资资金转向中小城市。这些资金的大量涌入,必然会抬高所进入城市的房价。
三四线城市未来发展空间大
在过去的10年里,我国房地产市场的成交量主要集中在30多个一二线城市,而在国内城镇化进程逐渐加快的背景下,未来还有数量极为庞大的中小城市、甚至县城的市场将陆续被开发出来。也有业内人士认为,三四线城市房价有相当大的上涨空间,随着本地购房需求逐渐被开发,以及一部分从一二线城市中溢出的投资需求进入,这些地区的市场供求关系将逐渐发生变化。同时,调控政策暂未覆盖,三四线城市抗周期性凸显。 大型房企的入驻,带给当地住宅市场良好预期。

回复:

我们这县城是3000多

回复:

我们这里县城的房价也都差不多3000左右了,去年好房子才两千三四,今年普通的2300左右,好的已经3000了,当地的基本工资也就1500-2000左右。

回复:

中国三四线城市房价已经下跌,而且这样还是有价无市。楼下纯属扯淡。三四线城市是政府强行不让下跌,但却强制不住下跌,你倒反着说,卖房子的吧。

回复:

多年的经济积累,导致财富的不平均,且过度集中。最终是有钱比较多,这必然导致房价上涨的。

回复:

因为一线城市都出台了限制措施,炒房的人不能在一线城市进行了,就转战到他们认为有可能升值的地方.

回复:

降价这几年是基本不可能了 只能是不涨的那么厉害而已 钱越来越不值钱了 同步的

回复:

中国三四线城市的住房以新楼盘为主,产品的升级是跨年代甚至是夸时代,这些价值都会集中体现在价格上。所以中国三四线城市的房价上涨是大势所趋,就算政治诉求再强也不能与大势相对。

回复:

一定会回归到04年的趋势,没人炒房子了肯定会降下来的,现在政策层层就是针对炒房子的人,房价不会大幅跳水,需要一个过程,尽管楼市再有实力都比不上一个政策,

回复:

个人观点仅供品评 我认为三四线的城市房价的上涨 是趋于农民生活水平的提高而带动的 对于学区房我就不说了 但是农村人口很多所以在一定的时间内房价会趋于上涨 还有不得不说的就是 地方政府会愿意房价上涨 这也就意味着政府卖地的价格也会水涨船...

回复:

短期下跌(幅度三线最多10%下跌,四线盘整),长远上涨趋势。调控历时也有1年多了,这么长的、严厉的调控还是首次看到,到现在还没有放松迹象,我们从中也看出中央调控的决心,党政策强硬了,就没有开发商敢出来抬杠。从5月份开始,一线城市部分...

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